Immobiliengutachter

Was macht ein Immobiliengutachter? Wenn Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück veräußern möchten müssen Sie für die richtige Platzierung am Markt den Wert Ihrer Immobilie beziehungsweise den aktuellen Marktwert dieser kennen. Hier kommt der Immobiliengutachter ins Spiel. Dieser ermittelt nach gesetzlich vorgegebenen Verfahren den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Aber nicht nur beim Verkauf kann ein Wertgutachten durch einen Immobiliengutachter von Vorteil sein, auch wenn Sie vor dem Kauf einer Immobilie stehen können Sie einen Gutachter hinzuziehen um den Preis der von Ihnen ausgewählten Immobilie überprüfen zu lassen, sodass Sie das Risiko eines zu teuren Immobilienkaufs minimieren. Der Immobiliengutachter nimmt die Bewertung des Immobilienwerts anhand folgender Kriterien vor:

<ul>
<li>Baujahr</li>
<li>Bausubstanz</li>
<li>Grundstück, Fläche</li>
<li>Wohnfläche</li>
<li>Modernisierungsstandard</li>
<li>Sonstige Kosten und eventuelle Erträge der Immobilie (Ertragswertverfahren)</li>
<li>Lage und Infrastruktur</li>
</ul>

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Die Bewertung der Immobilie kann durch drei gesetzlich vorgeschriebene Verfahre erfolgen, wobei auch eine Kombination von mehreren Verfahren zur Anwendung kommen kann, um ein präziseres Ergebnis zu erzielen. In der ImmoWertV sind das Vergleichswertverfahren, Sachwertverfahren und Ertragswertverfahren vorgeschrieben. Weitere Informationen zu den einzelnen Verfahrensarten finden Sie innerhalb unserer <a href="https://www.elvira-immo.de/informationen-immobilien-wertermittlung-münchen.php">kostenlosen Wertermittlung</a>.

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