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Schönfeldstr. 21
80539 München
089 27 29 95 60
info@elvira-immo.de
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Wir vermieten für Sie Wohnungen, Einfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien in München und der Region. Die ELVIRA Immobilien GmbH ist bereits seit 20 Jahren erfolgreich am Münchener Immobilienmarkt tätig. Unsere Makler sind erfahren in allen Bereichen der Vermietung. Sprechen Sie uns gerne an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ein Alleinauftrag ist für uns nicht nötig.
Unsere Leistungen als Immobilienmakler sind für Sie als Vermieter einzigartig. Sie wissen, wie viel Aufwand und Zeit erforderlich ist, um einen zuverlässigen und passenden Mieter für Ihre Immobilie zu finden. Seit 2001 sind wir damit beauftragt, Wohnraum für vorgemerkte Mietinteressenten zu suchen. Unsere Klienten sind Mitarbeiter und Personalabteilungen großer international tätiger Unternehmen wie Allianz, BMW, Europäisches Patentamt, Microsoft, Lufthansa, Linde, GE, Google, Apple, Münchner Rückversicherung sowie weitere regionale Unternehmen. Auch aktive Sportler der großen Münchner Sport- und Fußballvereine suchen mit uns ein neues Zuhause. Für uns bereits vorliegende Mietgesuche suchen wir Wohnungen und Häuser in München und der Region.
Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Wohnungen in München? Ein Vermietprozess von solchen Kapitalanlagen kann zeitaufwendig werden. Gerade, wenn Sie mehrere Mietobjekte besitzen, häufen sich gerne die Anliegen und Wünsche der Mieter. Ein Mieter hat gekündigt und Sie haben aktuell keine Zeit einen geeigneten und bonitätsgeprüften Nachmieter zu finden? Sie suchen den passenden Mieter für Ihre Wohnung? Wir haben vorgemerkte Mieter für Sie parat! Wir übernehmen den gesamten Vermietvorgang inklusive der Übergabe für Sie.
Sind Sie geschützt vor Mietausfällen? Eigentum vermieten stellt für Eigentümer immer ein Risiko dar. Was ist, wenn der Mieter nicht zahlt? Dieses Risiko minimieren wir für Sie gerne. Unsere Mietinteressenten aus unserem Kundenportfolio sind bereits bonitätsgeprüft. So können wir Ihnen zunächst sichere Mieter für Ihre Immobilie in München vorschlagen. Das beschleunigt den Vermietprozess und bietet Ihnen größtmögliche Absicherung für Ihre Vermietung. Für diese Interessenten können Sie als Vermieter unsere einzigartige ELVIRA-Mietausfallgarantie erhalten. Damit übernehmen wir dieses Risiko für Sie. Bitte sprechen Sie bei Interesse an der Mietausfallgarantie Ihren ELVIRA Makler an. Die Vorprüfung der wirtschaftlichen Möglichkeiten der uns vorliegenden Mietinteressenten bietet Ihnen größtmögliche Sicherheit und Effektivität bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Sichern Sie Ihr Eigentum und ihren Zahlungsfluss optimal ab!
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Unser Team in unserem Münchener Büro steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. Sie benötigen eine kostenlose Wertermittlung oder suchen einen geeigneten Käufer oder Mieter für Ihre Immobilie in München? Unsere Mitarbeiter helfen Ihnen gerne weiter. Unser Team spricht Deutsch, Englisch, Italienisch, Bosnisch, Kroatisch, Serbisch, Russisch, Spanisch, Ukrainisch und Schwedisch.
Geschäftsführer
Tel. +49 89 2729 9560
bernd.suessmilch@elvira-immo.de
Sie sind Eigentümer einer oder mehrerer Wohnungen in München? Ein Vermietprozess von solchen Kapitalanlagen kann kompliziert werden. Gerade, wenn Sie mehrere Mietobjekte in München besitzen häufen sich gerne die Anliegen und Probleme der Mieter. Ein Mieter hat gekündigt und Sie haben aktuell keine Zeit einen geeigneten und zahlungsfähigen Nachmieter zu finden? Sie suchen seit längerer Zeit einen passenden Mieter für Ihre Wohnung? Wir haben den passenden Mieter für Sie parat! Wir übernehmen den gesamten Vermietprozess für Sie.
Suche geeigneter Mieter
Bearbeitung von Besichtigungsanfragen
Bearbeitung von Fragen zu Ihrer Immobilie
Bewerbermanagement
Durchführen von Immobilienbesichtigungen
Vorschlagen geeigneter Mieter
Vertragsarbeit und Dokumentation
Abschluss der Mietverträge
Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service für die Immobilienvermietung an. Gehen Sie anstrengenden Besichtigungsterminen aus dem Weg. Wir sind Ihr vertrauensvoller Ansprechpartner von der Auftragserteilung bis zur erfolgreichen Vermietung Ihrer Wohnung und auch darüber hinaus!
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus in München? Die Vermietung von Mehrfamilienhäusern in München ist für Eigentümer meist besonders schwierig. Je mehr Parteien beziehungsweise Wohnungen das Objekt beinhaltet, desto häufiger gibt es Änderungen in den Mietverhältnissen. Häufige Rücksprachen mit potentiell neuen Mietern, Besichtigungstermine und Vertragsmanagement. Wann laufen bestehende Zeitmietverträge aus? Wann muss ich mich als Vermieter in München um einen Nachmieter kümmern? Meine Mieter haben mir gekündigt, wie komme ich an einen neuen Mieter?
Wir nehmen Ihnan als Immobilienmakler diese Arbeit für ab. Durch unsere langjährige Erfahrung wissen wir in jeder Situation genau was zu tun ist und können so schnellstmöglich und für Sie kostensenkend reagieren. Sofern sich ein Mieter von dem bestehenden Mietverhältnis lösen möchte, haben wir Zugriff auf unsere große Mieterdatenbank mit potentiell neuen Mietern für Ihre Wohnung. So können wir Mietausfälle und finanzielle Verluste für Sie vermeiden. Ein optimales Mietobjekt ist ein vermietetes Mietobjekt.
Wir sind seit über 20 Jahren Immobilienmakler für Gewerbeimmobilien. Wir vermieten Büros, Arztpraxen, Gewerbeflächen für den Einzelhandel und sonstige gewerblich genutzte Räumlichkeiten.
Haben Sie Fragen zur Vermittlung von Gewerbeimmobilien oder möchten Sie unser attraktives Angebot nutzen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das Anfrage Formular. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Oder rufen Sie uns an. Sie erhalten dann direkt Informationen und eine kompetente Beratung.
Als Eigentümer einer Immobilie zur Kapitalanlage stellt die Mieterhöhung einige der wenigen Möglichkeiten dar, in bestehenden Mietverhältnissen die Rendite ihrer Kapitalanlage zu erhöhen. An eine Mieterhöhung sind jedoch bestimmte Anforderungen zu setzen. So muss das Mieterhöhungsschreiben die notwendigen gesetzlichen Voraussetzungen enthalten. Ferner muss die Miete auch im richtigen Maß angepasst werden. Eine Mieterhöhung kann auch das Mietverhältnis beeinträchtigen, z.B. indem der Mieter hierdurch ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht erlangen kann. Wir prüfen daher für Sie, ob eine Mieterhöhung für Ihre Immobilie rentabel ist oder ob auf anderem Wege die Rendite ihrer Kapitalimmobilie erhöht werden kann.
Kontaktieren Sie unser Team und wir prüfen für Sie die Möglichkeit einer Mieterhöhung.
Wie ist der Marktwert meiner Immobilie? Hierfür erstellen wir ein umfangreiches und den gesetzlichen Anforderungen entsprechendes Wertgutachten Ihres Hauses. Dieses Wertgutachten ist für Sie als Eigentümer komplett kostenfrei.
SEIT ÜBER 20 JAHREN
Mietvertragsentwurf nach aktuellem Mietrecht, Vorbereitung und Durchführung der Wohnungsübergabe
Musterschreiben und Musterverträge zu nahezu allen Angelegenheiten des Mietrechts
Wir senden Ihnen Neuerungen in Gesetzestexten oder relevante Neuigkeiten aus dem Mietrecht
Fachbeiträge rund um die Immobilie
Entscheidungen oder Aktenzeichen zum Mietrecht
Steuer- und Gesetzestexte und Verordnungen
Übernahme sämtlicher Vermietungskosten gemäß unseren Vertragsbedingungen
24-stündige Erreichbarkeit für Sie und die Kaufinteressenten – 365 Tage im Jahr!
Vermittlung zuverlässiger Handwerker
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Achtung: Wir führen keine Rechts- oder Steuerberatungen durch.
Hier sehen Sie, wie wir als Makler aktuell Ihr Immobilienangebot mit Hilfe einer 3D Technik präsentieren, um auch in dieser Zeit Verkäufe zum Bestpreis zu realisieren.
Durch modernste Technik ist es uns möglich, Ihre Immobilie optimal auch ohne Begehung zu präsentieren. Käufer und Mieter können sich mittels 360 Grad Aufnahmen bequem einen umfassenden Eindruck verschaffen. Fragen Sie Ihren Makler von ELVIRA Immobilien nach der 360 Grad Technik zu Ihrem Immobilienangebot.
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