HIGHLIGHTS

Grünwald

VERKAUFT: Grünwald, luxuriöses Eckhaus mit offenem Grundriss und großer Sonnenterrasse mit Südgarten

Reiheneckhaus
172
5
Zimmer

Details

Objektnummer

SS3576

Fläche

172

Zimmer

5

Kaufpreis/Miete (warm)

2.660.000

InformatIonen

Vermarktungsart
Kaufen
Objektart
Wohnen
Objekttyp
Reiheneckhaus
Ort
Grünwald
Land
Deutschland
Whg. in Etage
Provision
hinweis
Objektbeschreibung

Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.

Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.

Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.

Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das  Obergeschoss ab.

Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair  genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.

Ausstattung

Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
Weiße Kassettentüren
Bodentiefe Fensterfronten

Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.

Exklusive Badezimmeraustattung mit Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß

Lagebeschreibung

In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.in Grünwald gibt es eine besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen. Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1997, Kernsanierung in 2020 Wesentlicher Energieträger: Erdgas Heizungsart: Fussbodenheizung Heizkörper Trockenheizkörper in den Badezimmern Neue Gasheizungsanlage von Viessmann Elektrische Rollläden im OG Carport und Stellplatz mit E-Anschluß

Beschreibung

Dieses traumhafte Eckhaus im Dreispänner mit viel Privatsphäre und einem stilvollen Ambiente wurde 2020 im Zuge einer Kernsanierung nicht nur optisch sondern auch technisch auf den neuesten Stand gebracht.

Neben dem luxuriösen Ambiente, dem offenen Grundriss und der der Möglichkeit einer separaten Einliegerwohnung genießen Sie Ihre Privatsphäre auf der schönen Terrasse mit großem Garten mit Südausrichtung.

Der stilvolle Eingangsbereich mit durchdachter Garderobe bietet Ihnen den Zugang zum offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit einer exklusiven offenen Küche.

Über das Herzstück des Hauses, den modernen Wohn-/Essbereich mit Wohlfühlambiente gelangen Sie in Ihrem Garten, in dem Sie Ihre Privatsphäre genießen können. Hier bietet sich genügend Platz für eine große Sonnenlounge, Ess- und Sitzmöglichkeiten oder einen Barbcue Bereich.

Im 1.OG erwarten Sie ein Hauptschlafzimmer mit Masterbad und einem Balkon. Ein weiteres Schlafzimmer rundet das  Obergeschoss ab.

Das Untergeschoß - welches ideal als Einliegerwohnung - für Gäste oder ein Aupair  genutzt werden kann, besticht durch die exklusive Ausführung, den guten Grundriss wie auch die Funktionalität, die Räume als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer mit eigenem Entree zu nutzen. Ein vollausgestattetes Badezimmer steht ebenfalls zur Verfügung.

Angrenzend an das Untergeschoss befindet sich ein Heizungs- und Wäscheraum mit der Möglichkeit, diesen zur Staufläche zu nutzen.

Ausstattung

Massives Eichenparkett (dunkelbraun)
Weiße Kassettentüren
Bodentiefe Fensterfronten

Hochwertige Ausstattung in der Einbauküche:
BORA, SIEMENS, MIELE usw.

Exklusive Badezimmeraustattung mit Villeroy & Boch, Duravit, Hansgrohe, Feinsteinzeug und Glasduschkabinen nach Maß

Lagebeschreibung

In einer der exklusivsten und schönsten Adressen in München, der Gemeinde Grünwald, die etwa 14 km südlich der Münchner Innenstadt am östlichen Ufer der Isar liegt, befindet sich dieses charmante Reiheneckhaus.in Grünwald gibt es eine besondere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die weit über den alltäglichen Bedarf hinausreichen. Eine sehr gute Grundschule, ein modernes Gymnasium, eine „International Preschool“ , Fachärzte, Apotheke, Cafes, Restaurants und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der exklusiven Gemeinde Grünwald.Durch die Nähe zum Isarhochufer gibt es eine Vielzahl von Freizeitgestaltungen. Sowohl der Starnberger- als auch der Tegernsee sowie das bayerische Voralpenland sind in kurzer Entfernung zu erreichen.

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Objektnummer

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