Diese traumhaft schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße im wunderschönen Stadtteil Schwabing. Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet viel Raum und direkte Nähe zur Natur. Direkte Nähe zum Luitpoldpark. Die Bauweise dieses Mehrfamilienhauses ist modern und geschmackvoll. Bereits beim Betreten der Wohnung bekommen Sie durch den großzügigen Eingangsbereich ein gutes Gefühl. Die Innenausstattung bietet alles was das Herz begehrt. Die Wohnung wurde umfassend saniert und ist absolut hochwertig ausgestattet. Dieser sehr gelungene Grundriss spiegelt sich in der Weitläufigkeit und Offenheit dieser traumhaft schönen und sehr hellen Wohnung wider. Dadurch entsteht für Sie eine sehr angenehme Wohnatmosphäre.Die offen gehaltene und vollwertig ausgestattete Einbauküche ist mit ihrer integrierten Theke sehr stilvoll und passt perfekt zum Wohndesign.In Ihrem großen neuen Schlafzimmer findet sich auch reichlich Platz für einen großen Kleiderschrank. Direkt vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer zu begehen ist Ihr großer ruhiger Süd-Balkon, von welchem Sie einen tollen Blick auf den Luitpoldpark haben.Das Badezimmer ist ebenfalls sehr modern und im Design sehr hochwertig ausgestattet. Eine großzügige ebenerdige Dusche mit deckenhoher Glasabtrennung, sowie schwarze Sanitärelemente erwarten Sie. Somit lässt dieses Badezimmer keine Wünsche offen.

• Erstbezug nach Sanierung 2022• Fußboden: Eichenparkett• moderne, offene Einbauküche und Bartheke mit Elektrogeräten von Siemens• bodentiefe Fenster• modernes Bad mit ebenerdige Dusche, WC und Waschbecken• Südbalkon mit Blick auf den Luitpoldpark• Erker im Wohnraum• Fußbodenheizung• Beleuchtung: LED Deckenspots• Waschmaschinenanschluss (in der Küche)• Abstellraum auf dem Balkon• Kellerabteil• Waschkeller• Trockenraum• Fahrradabstellraum• Tiefgaragenstellplatz optional

Schwabing ist ein sehr beliebter und attraktiver Münchner Stadtteil für Jung und Alt.Ansässig sind hier zahlreiche Cafés, Restaurants, und Kinos. Nicht nur Studenten, sondern auch zahlreiche Prominente haben diesen Stadtteil für sich als Heimat entdeckt. Es gibt viele Grünflächen und Parks, wie den Luitpoldpark, den Englischen Garten und den angrenzenden Olympiapark, um für sich Ruhe zu finden und abzuschalten. In Schwabing ist immer etwas los, allein die zahlreichen Boutiquen und Modeläden, Kitas, Lebensmittelgeschäfte und Feinkosthändler, die Sie zwischen dem Luitpoldpark, Elisabethmarkt, Hohenzollern- und auf der Leopoldstraße finden können. Dort bekommen Sie alles was Sie zum Leben brauchen.Firmen wie BMW, Microsoft und IBM haben dort auch ihren Standort gefunden.Durch die zentrale Lage haben Sie eine tolle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Line 3, die Bus Linien 173, 177, 178, N76 sowie die Straßenbahn Linie 27, N27.Ebenfalls haben Sie eine tolle Anbindung auf den Mittleren Ring, sowie auch zur Bundesautobahn A9. Von hier aus gelangen Sie flott zum Münchner Flughafen.